Электронная подпись для росреестра. Электронная подпись эцп для росреестра Какая эцп нужна для росреестра

Росреестр России - государственный орган, который регистрирует сделки с недвижимостью. Передавать или получать сведения из Росреестра могут и юридические, и физические лица. Самый удобный способ взаимодействовать с ведомством - через интернет. Для этого необходимо получить электронную подпись (ранее ЭЦП) для Росреестра.

Какие услуги оказывает Росреестр?

Росреестр оказывает электронные услуги через портал , на котором пользователи могут:

• получить выписку из ЕГРП (Единый государственный реестр прав на недвижимое имущество и сделок с ним),
• получить сведения из ГКН (Государственный кадастр недвижимости),
• подать заявление о постановке недвижимости на кадастровый учет,
• запросить информацию об объектах недвижимости,
• провести государственную регистрацию сделки с недвижимостью,
• выполнить другие действия (их перечень есть на портале).

Составить и отправить заявление на портале можно в любое время. Срок и стоимость исполнения заявки зависит от категории услуги. Лично посещать регистрационную палату и ждать документов по почте не требуется. А безопасность и конфиденциальность электронного документооборота обеспечивает сертификат электронной подписи .

Кому для работы необходима электронная подпись для Росреестра?

• кадастровым инженерам,
• кадастровым палатам,
• госорганам, которые регистрируют права на недвижимость,
• органам власти (суды, приставы и т.д.),
• представителям бизнеса, (крупные застройщики, риэлторы, агентства недвижимости, банки),
• арбитражным управляющим, нотариусам, судьям, судебным приставам,
• физическим лицам, которым нужна информация из ЕГРП или ГКН.

Владелец электронной подписи для Росреестра может использовать ее более, чем на

Оказывает целый ряд услуг, воспользоваться которыми можно не вставая из-за компьютера. Перечень оказываемых услуг включает в себя: государственную регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним, осуществление государственного кадастрового учета недвижимого имущества, предоставление сведений, внесенных в государственный кадастр недвижимости, предоставление сведений из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним (ЕГРП) и предоставление сведений из государственного реестра кадастровых инженеров.

Данная инструкция применима для всех организаций и лиц, осуществляющих обмен электронными документами с порталом Росреестра, а именно:

· кадастровых инженеров;

· нотариусов;

· органов государственной власти или органов местного самоуправления;

· арбитражных управляющих;

· сотрудников органов техинвентаризации (БТИ);

· физических лиц, подающих отсканированный образ межевого плана;

· банков, осуществляющих работу по ипотечным кредитам и кредитам под залог недвижимости, получающих документы (выписки из кадастра и ЕГРП) в электронном виде;

·профессиональных участников рынка недвижимости.

Для организации взаимодействия с Росреестром в форме электронных документов вам необходимо выполнить следующие шаги:

I. Получите сертификат электронной подписи (ЭП) в одном из аккредитованных Росреестром удостоверяющих центров (УЦ).

I. Получите сертификат электронной подписи (ЭП) в одном из аккредитованных Росреестром удостоверяющих центров (УЦ).

Для получения сертификата электронной подписи:

1. Зайдите на сайт выбранного вами УЦ.

2. Ознакомьтесь на их сайте с «Регламентом оказания услуг Удостоверяющего центра».

3. Скачайте и заполните форму «Заявления для юридических лиц/физических лиц на оказание услуг Удостоверяющего центра».

4. Скачайте и заполните форму «Заявления о согласии на обработку персональных данных».

5. Подготовьте пакет остальных документов (нотариально заверенные копии страниц паспорта, аттестата кадастрового инженера, выписки из ЕГРЮЛ и прочее). Полный список необходимых документов зависит от вашей профессиональной деятельности и целей, для которых вы получаете электронную подпись. Этот список предоставит выбранный вами удостоверяющий центр.

6. Скачайте и заполните договор с УЦ на оказание услуг.

7. Чтобы не отправлять бумажные копии, которые (возможно) придется потом переделывать, отправьте весь пакет отсканированных документов (или в электронном формате *.doc) в ваш удостоверяющий центр для проверки и согласования.

8. Распечатайте все согласованные документы *.doc, подпишите, поставьте печати (при необходимости) и отправьте весь пакет оригиналов и копий (заверенных копий) в бумажном виде почтовой или курьерской службой или отвезти лично.

9. Получите счет от УЦ по договору и оплатите его.

10. После оплаты Удостоверяющий центр вышлет вам ваш сертификат электронной подписи.

11. Возможны дополнительные несложные шаги по настройке вашего ПО, зависящие от выбранного УЦ и подробно им описанные в присылаемой инструкции.

III. Установите и настройте «Комплект для электронной подписи в Росреестр» на вашем рабочем месте.

IV. Подпишите подготовленные к отправке файлы.

1. Откройте папку с документом (файлом), который вы хотите подписать и отправить. Найдите этот файл и нажмите на нем правой кнопкой мыши, затем выберите пункт “КриптоАРМ” - “Подписать...”.

2. Запустится “Мастер создания электронной цифровой подписи”. Нажмите “Далее”.

3. В следующем окне “Выбор файлов” нажмите “Далее”, так же вы можете добавить дополнительные файлы для подписи, если отправляете пакет документов.

4. В окне “Выходной формат” выберите кодировку “DER” и “Архивировать файлы после создания подписи”, нажмите “Далее”. Участнику информационного обмена рекомендуется при наименовании архива использовать латинский алфавит и учитывать принцип однозначной идентификации передаваемых Архивов.

5. В окне “Параметры подписи”, в поле “Использование подписи” выберите из списка “Подписано”, комментарий и идентификатор не заполняйте. Поставьте галочку на “Сохранить подпись в отдельном файле” и “Включить время создания подписи”.

6. В следующем окне укажите сертификат для создания электронной подписи. Воспользуйтесь кнопкой “Выбрать”.

7. Выберите сертификат, полученный вами от аккредитованного Росреестром Удостоверяющего центра, и нажмите “ОК” и “Далее”.

8. В окне “Статус” нажмите “Готово” для начала процесса подписи. Так же вы можете поставить галочку на "Сохранить данные в настройку..." и ввести любое наименование (например Росреестр), для того чтобы в следующий раз программа заполняла поля и "галочки" автоматически.

9. Убедитесь, что файл успешно подписан и нажмите “Закрыть”.

В результате вы получите zip-архив, расположенный в каталоге, указанном в пункте 4 (или в каталоге подписываемого файла) с расширением.sig.zip (англ. подписан, архивирован), содержащий подписываемый файл и отделенный от него файл подписи. Архив не должен содержать в себе прочих файлов и папок. Данный zip-архив готов к отправке в Росреестр, через web-интерфейс

Как получить ЭЦП физическому лицу в 2019 году? Для ответа на данный вопрос необходимо знать некоторые особенности и утвержденные законодательные акты.

Дорогие читатели! Статья рассказывает о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай индивидуален. Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему - обращайтесь к консультанту:

ЗАЯВКИ И ЗВОНКИ ПРИНИМАЮТСЯ КРУГЛОСУТОЧНО и БЕЗ ВЫХОДНЫХ ДНЕЙ .

Это быстро и БЕСПЛАТНО !

Получить электронную подпись для физических лиц в 2019 году довольно-таки легко. До недавнего времени обычным гражданам в ее оформлении не было необходимости.

Электронная цифровая подпись в прошлые годы воспринималась исключительно в качестве инструмента в процессе ведения предпринимательской деятельности, поскольку она позволяет пописывать различные соглашения в режиме онлайн.

Однако время не стоит на месте, поэтому большая часть населения в стремлении улучшить себе жизнь пытаются оформить для себя ЭЦП.

Общие моменты

По сути, электронная цифровая подпись не подразумевает под собой какой-либо сложной процедуры.

Одновременно с этим, необходимо понимать, что получит ЭЦП в кратчайшие сроки можно только при условии знания теоретической стороны и основных законодательных актов. По этой причине рассмотрим общие моменты подробней.

Что это такое

Под определением “ЭЦП” подразумевается подпись физического лица, которая выполнена в электронном формате на компьютере.

Как и стандартная подпись, электронная является уникальной. Под этим подразумевается право собственности исключительно одному физическому лицу, и при копировании преследуется по закону.

В большинстве случаев электронная подпись используется юридическими лицами, к примеру, большими предприятиями, которые облают немалым наемных сотрудников и несколькими структурными подразделениями.

Благодаря наличию ЭЦП, руководство одного филиала имеет право подписывать документации, не дожидаясь, пока она придет заказным письмом.

Иными словами, ЭЦП позволяет организовать удаленную работу документооборота предприятия.

Сегодня предусматривается несколько разновидностей подписи, а именно:

Необходимо обращать внимание на то, что исключительно последняя разновидность ЭЦП способна в полной мере заменить стандартный вариант подписи.

К примеру, ее можно проставлять во время сдаче любого типа документа в государственные учреждения.

Остальные подвиды подписи применяются исключительно с целью подтверждения сделки. По сути, они отображают факт ознакомления с той или иной документацией.

Каково назначение

В большинстве случаев ЭЦП необходима юридическим лицам, особенно большим компаниям, которые обладают несколькими филиалами в различных населенных пунктах либо же сотрудничают с партнерами в иных регионах и государствах.

Что касается физических лиц, то электронная цифровая подпись часто необходима в таких случаях:

• возникла необходимость в получении какой-либо услуги через официальный портал Госуслуг. Наличие электронной подписи предоставляет возможность получить доступ ко всем без
• исключения сервисам — отслеживание штрафных санкций, заполнение анкеты и так далее;
• составление декларации в территориальное представительство налогового органа;
  ;
• формирование на изобретение;
• использование для осуществления различных торгов и так далее.

Нередко применяется ЭЦП для Росреестра для физических лиц. Стоит отметить, что электронная подпись может использоваться гражданами, которые осуществляют свою трудовую деятельность в удаленном режиме либо же в иных регионах (не по месту проживания).

Такие лица имеют право подписывать соглашения, различные акты и сметы, причем, не выходя из собственного дома.

Важно помнить — сегодня немало ВУЗов предусматривают возможность принятия документации на поступление с ЭЦП от иногородних граждан.

Нормативное регулирование

Все вопросы относительно электронной цифровой подписи регулируются:

Данный перечень не является исчерпывающим, однако именно в них рассматриваются наиболее важные вопросы относительно порядка получения и использования электронной цифровой подписи.

Как оформить ЭЦП физическому лицу

Для возможности получи цифровую подпись, следует обратиться в удостоверяющий центр с полным пакетом установленной документации и заполненными бланками.

Дополнительно необходимо помнить: при обращении следует иметь при себе флешку либо же диск, куда в дальнейшем заносится закрытая часть ключа. Ее следует знать только владельцу.

Весь механизм оформления состоит из нескольких пунктов, а именно:

На сегодняшний день существует немало специализированных удостоверительных центров, которые предусматривают возможность получения по оформлению электронной цифровой подписи.

Все эти учреждения различаются между собой, в том числе различается и механизм получения подписи, поскольку предусматривает персональный подход к каждому заявителю.

Видео: подача заявки на получение

Большая часть учреждений сегодня используют в работе интернет, что влечет за собой отсутствие их необходимости личного обращения их клиентов. Достаточно только сформировать соответствующий запрос.

Какие понадобятся документы

Для возможности получить электронную цифровую подпись необходимо будет предоставить определенный пакет документов, в который входит:

• заявление, составленное по установленному образцу;
• внутренний паспорт РФ (паспорта предоставляются заявителями в обязательном порядке);
• подлинник пенсионного удостоверения либо же СНИЛС;
• подлинник свидетельства ;
• подлинник об оплате .

Стоит обращать внимание на то, что изготовление электронной цифровой подписи является не бесплатной процедурой.

Себестоимость начинает отсчет с 3 тысяч рублей. Точную цену назвать невозможно, поскольку она напрямую зависит от множества факторов. Скачать образец заявления на получение ЭЦП можно по .

Стоит обращать внимание на то, что в некоторых центрах для возможности более тщательной проверки предоставленных сведений могут потребовать какую-либо дополнительную документацию, к примеру, социальную карту.

Обращаться в уполномоченный орган можно:

• лично;
• с помощью ;
• путем формирования заявки на официальном портале Госуслуг .

По завершению проверки документации заявителю будет предоставлена специализированное программное обеспечение.

По сути, ЭЦП весьма полезный и необходимый для большинства граждан вариант официальной подписи, который в полной мере способен заменить физический вариант.

Где можно сделать

Подписи документа применяют несколько разновидностей ключей, а именно:

Факт получения осуществляется в удостоверяющих центрах, одним из которых является “Ростелеком”.

Подобного рода учреждения в обязательном порядке должны пройти аккредитацию и обладать правом выдачи соответствующего продукта.

Стоит отметить, что предоставляют не саму электронную цифровую подпись, а непосредственно такие продукты, как:

• программное обеспечение “КриптоПро”, с помощью которого и можно создать необходимую печать;
• ключ для использования ЭЦП;
• сертификат, который подтверждает право на применение открытого ключа. Благодаря этого предоставляется возможность сформировать каждую подпись не только уникальной в своем роде, но и защищенной от многочисленных подделок.

Стоит отметить, что допускается возможность оформления ЭЦП и через официальный портал Госуслуг.

Нюансы при оформлении через Госуслуги

Беря во внимание огромное число учреждений, которые занимаются вопросом оформления цифровой подписью, граждане все равно пытаются отыскать способ получения через официальный портал Госуслуг.

Однако на сегодняшний день на портале Госуслуг нельзя сформировать запрос на получение ЭЦП.

На сайте Госуслуг можно исключительно подтвердить цифровую подпись и проверить насколько качественно представители УЦ выполнили свои обязанности.

Проверка сертификата ключа осуществляется на странице по адресу .

Сама проверка не несет под собой какой-либо сложности. Достаточно только придерживаться всплывающих подсказок.

Сколько она стоит (стоимость)

Формирование и регистрация электронной цифровой подписи влечет за собой определенные финансовые затраты. Именно по этой причине услуга на бесплатной основе для физических лиц не предоставляется.

Иными словами, бесплатно получить подпись невозможно. Себестоимость оформления ЭЦП напрямую зависит от региона проживания. В среднем цена может варьироваться от 3 до 10 тысяч рублей.

Конечная себестоимость может зависеть также от того, в каких именно условиях оформляется цифровая подпись. Заказать ЭЦП для физического лица можно через посредников.

Если же заявитель принимает решение обратиться к посредническим компаниям, то цена может начинать свой отсчет с 15-20 тысяч рублей. К примеру, в столице цена может достигать и 40 тысяч рублей.

Проверять, регистрировать сделки купли-продажи, ставить на учет объекты недвижимости и получать выписки...

Это лишь малый перечень возможностей, которые даст электронная подпись для Росреестра, оформленная частным лицом, ИП или компанией.

Хотите открыть онлайн доступ к обширной базе информации? От 950 руб. - платите «ПРЯМЫЕ» ЦЕНЫ Удостоверяющему Центру, аккредитованному ФСБ РФ. Мы выпустим ваш сертификат за 1-3 дня.

Кому нужна ЭЦП? Ограничены ли ее полномочия только ЕГРН?

Заказав ЭЦП для Росреестра, вы беспрепятственно будете «открывать двери» и других порталов (Государственных услуг, ИФНС, ПФР и пр.).

Цифровой «ключ» сохранит ваше время: избавит от бюрократических «форс-мажоров», человеческого фактора, очередей и переплат за нужные справки.

Выберите нужный ВИД подписи - познакомьтесь со СТОИМОСТЬЮ

Как электронный «автограф» помогает физ. лицам и бизнесу?

Рассмотрим кратко, кому доступ к Реестру недвижимости посредством ЭЦП выгоден или необходим:

• ЧАСТНОМУ ЛИЦУ - брать выписки, запрашивать данные из ГКН, регистрировать покупку/продажу квартиры, дома, земли.
• РИЭЛТОРАМ - проверять недвижимое имущество на начальных стадиях сделок, снижая риски для себя и клиентов. Получать выписки ЕГРП за минимальную оплату.
• КАДАСТРОВЫМ ИНЖЕНЕРАМ - оформлять ТП и межевые планы, акты изысканий в электронном формате (согласно требованиям закона). Получать достоверную информацию об объектах.
• ЗАСТРОЙЩИКАМ - иметь доступ к данным из Кадастра. Участвовать в аукционах и заключать контракты удаленно.
• И ПРОЧИМ предпринимателям, муниципальным служащим, деятельность которых сопряжена с недвижимыми ценностями.

Для выпуска квалифицированного электронного сертификата подготовьте:

• Паспорт и СНИЛС будущего держателя ЭЦП для взаимодействия с Росреестром
• Выписка из ЕГРЮЛ и свидетельство с указанием статуса ИП/ООО
• Доверенность (если получать «ключ» будет другое лицо)